IRS će uskratiti deset bruto otkupna cijena imovine
Kupujem stan ili imovinu u New Yorku je uzbudljivo i često intenzivno iskustvoVažno je okružio znalac profesionalaca, ne samo da nađem i osigurati pravo imovinu, ali također i da postavite prava pravni struktura smanjenja poreza implikacije. Kako je objašnjeno u ovoj stranici, najbolji način za strance je da kupim imanje kroz LLC. Važno je da znaš da IRS (poreska Služba) zahtijeva strancima je da NAM plati poreza na bilo zarade u iz Sjedinjenih Država. Iznajmljivanje prihod je predmet stan trideset poreza (osim ako smanjena je važećim porez sporazum). Međutim, amortizacije i troškova za vašu investiciju ili pied-ŕ-Terre često će rezultirati poreza štit za mnogo godina. Kada stranac prodaje nekretnine u Sad-a, on mora platiti kapital dobici poreza (FIRTPA poreza). Kada NAS Porez je podnio novinarstvo kapitala dobici porez, ima li povrata zbog, novac će biti vraćen u prodavca. Kapital dobici porez za NAS stanovnika i kompanija je, dok kapital dobici porez za direktno stranac vlasništvo je trideset. Vlasništvo kroz LLC eliminiše deset zadržavanje procedura (FIRPTA) i smanjuje kapital dobici poreza. Jedan izuzetak ovaj je na novoj dešavanja, gdje kupac je tražio da plaćam poreze na prenos na prodajna cena. Tamo je Grad Prijenos Porez i Država Prijenos Poreza.
Transfer porezi su uglavnom plaćaju prodavac nekretnina
U New Yorku, prebaci porez za nekretnine ispod dolara, si jedan od otkupna cijena. Za nekretnine jednak ili preko dolara, prijenos porezi su. New York Država Prijenos Porezi su četiri cijena, bez obzira na vrijednost vlasništva. U New Yorku, postoji još porez zvao Vili Porez, što je jedna od vrijednost nekretnine od milion dolara ili još više. Vili Porez plaća kupac u slučaju smrti vlasnika, nasljedstvo poreza treba da budem placen na vlasništvo. Bilo kom ili privatne imovine koja se nalazi u SAD i cijenjeni preko $, zahtijeva podnijeti zahtijev za New York Imanje Porez kada strani vlasnik umre. Trenutno, New York Imanje Poreza ima stopu šesnaest.
Vlasništvo kroz LLC otkaže rizik koji je da NAM plati nasljedstvo porez i priklanjaju im porez na nasledstvo na zemlji boravka - korporacija ili LLC ne može umrijeti.
Trebao si izabrao da dar tvoje imanje u nekom trenutku, porodica ili prijatelji, onda bi ovo okidač poklon poreza. Poklon Porez je uvela brzinom od četrdeset U smislu nadu, pojedinac koji je ni AMERIČKI državljanin niti sjedistem u SAD mogu napraviti godišnji isključenje poklone dolara, po godine nikome i trenutno može proći dolara, po godine da muž koji nije AMERIČKI državljanin kroz besplatno poklon poreza. Američki pravnim u vlasništvu stranci se ne smatraju strana za SAD poreza. Kao rezultat toga, to je korisno za stranim kupcima da postavimo SAD zasnovan LLC da kupim imanje. Ne samo da ima li ovo poreske olakšice, ali korporativna vlasništvo također štitove kupac iz licnih tužbe u SAD-U ovom slučaju, investitor je strana aktiva nikad u rizik. Osim toga, LLC pruža strane kupca s dodatnim privatnost kao on ne mora da javno registar njegovo vlasništvo nad LLC. SAD je poreza ugovora sa mnogim zemljama Ovi ugovori dozvolite da stranci biti oporezovan mnogo manje ili se izuzeti iz SAD porez na određene stvari. Posjete IRS stranici da saznam više o tome što poreza ugovori postoji između SAD-a i svoju zemlju.
