Odvjetnici od Arapskih zemalja. Arapskih advokati Online.


Najčešći načina da se varao kada kupovina kuća ili stan u stranoj zemlji


U Evropi, postoji praksu kao licenciranje agente

Privatna izložba stranih nekretnine, migracije i ulaganja će biti održana - Kyiv Međunarodni Imovinu Pokazati privatna izložba stranih nekretnine, migracije i ulaganja - Saint Petersburg Međunarodni Imovinu Pokazati GEOREF Batumi i GEOREF Radi prvi privatne izložbe stranih nekretnine, ulaganja i migracije održani su u Georgiji Povijest zna mnogo slučajeva prodaje objekti na visoko cijene, gubitak agent zajedno sa novac za kupovinu, odlaganja izgradnju za mnogo godina i mnoge druge incidenataImamo studirao i iznio osnovne metode prevare koji ti se mogli sresti u ovom članku. Govorimo o takvim rizikom, kao da se izgradnja, pod-izgradnje kuce, ozbiljno odlaganje u isporuku objekt kad kupuje stanovanje u novu zgradu na izgradnju pozornici. Često zgradi kompanije varaju za izvršenje dokumenata u redu.

Vrijedno je, s obzirom na general kretanja tržištu: povijest zna mnogo situacije kada kupovina stana u svrhu da dalje preprodaje na višu cijenu rezultiralo finansijski gubitke zbog krize.

Nije isključena takav trenutak kada običan prevara agent za nekretnine, možeš biti ko ima naviku nestati nakon primanja kupac je novac. Dozvola je izdana samo nakon potencijal agent je prošlo niz ispita. Pored toga, takav dokument zahtijeva godišnji potvrdu to može koštati do pet hiljada evra.

Morate da tražite informacije u mrežu

U broj Evropskih Unije, samo dozvolu agenti mogu kupovinu i prodaju nekretnina. U ovom slučaju, aktivnost agente je jasno regulisana i kontroliše državu. Ali takozvani"crnca"agente koji nemaju dozvolu, imam naviku da koristiš poverenje i neznanje stranih kupaca i razočarati. Samo jedan primjer - rus je kupio stan u Španiji, dogovorio sa agent za pomoć u popravke stambenog, ali proces nije uspeo da dođe do sredine, kao agent, jednostavno je nestao, uzeti ključeve od stana s njim i predujam za popravku. Pored toga, to rokovi su slomljena skoro stalno i svuda (pitanje je samo za trajanja slom), često posle ugovor je potpisan, agent jednostavno nestaje. Kupac ne mogu da saznam šta da radim sa pošteno investitor i kako je tačno on može popuniti zahtev. Moras da proveris investitor i agent, koji radi sa njim prije završetka transakciju. Ti treba da razjasnimo nekoliko stvari: - da li princip depozit je u stvari, koje moraš platiti u iznosu od dvadeset da trideset posto kupovinu iznos, i ostatak novca da platim kad je predmet je dostavio ili u fazama, kao izgradnju napreduje. Također, neophodno je da se postaram za pouzdanost nekretninama ili kompanije za koje on radi. Tu je i takav način na prevaru, kada agent mjesta predmete na mrežu, namjerno overstating ili pod izjava price dok ovo pitanje nije ni razgovarao sa vlasnik prodao objekt. Kada mogući kupac je zainteresovan u objekt, tako agent državama je to predmet koji je prodao ili pokušava prodati predmet za mnogo veća cijena od prodavca zahtijeva. Također, cijena objekat ne može da bude mnogo više nego što druge agencije za nekretnine tražio. Potrebno je da trebate službenu mandat, što je propisano cijena objekt, po kojoj je prodato do vlasnika. Ako je cijena je previsok, odbiti dalje saradnje. Ako vlasništvo se prodaje po niskoj cijeni, to je vrijedno je razlog za popust. Čak i da si rekla da je vlasnik hitno potreban novac ili je ona kreće na drugo mesto, obrati pažnju na nju advokat ili beležnika zbog prisustva neplaćeno dugove ili druge obaveze.

Inače, možete da kupite dug objekat zajedno sa obavezu da platim te dugove.

Ako se ispostavi da tamo su dugove, slažem se unapred i piši na ugovor na čije ramena je ovo uplata pada. Također, trebalo bi da obratite pažnju na državnom stanovanja, bilo bi bolje ako predmet dobije pregleda nezavisni specijalista. Moguće je da je stanovanje stanje je problematično ili čak i hitnu zato cijena je smanjen toliko. Izaberi dobru i pouzdan advokata i recite mu da studiram dokumentaciju o stekao predmet prije sklapanje transakciju. Plaćanje visoke kvalitete prijevod dokumenata ako ne znaš jezik na kome su sastavio. Pitaj jasni pitanja tvoj advokat na svi trenutci koji nisu u potpunosti je jasno da li. Provjeravam dokumentacije je tako važno, inače te mogu imati ozbiljne probleme sa registracija prava vlasništva.

Obrati pažnju kako uobičajeno je da plati agent interes u zemlji gde ćeš kupiti nekretnine. Možda vrijedi da unajmiš nekoga tko razumije pravljenje transakcija i oporezivanje. Obratim pažnju na državnom objektu Pa, ne moraš uložiti bilo velikim investicijama u popravke.

Pojasni koliko ovaj stan će te koštati u budućnosti.

Pitaj prodavca koliko oni plaćaju za komunalije i ostalih službi za održavanje objekat.

Ako uzmeš sve navedene nijanse u obzir, onda rizik od preostalih obmanuo će definitivno pad. Glavno pravilo uspješne kupovinu tako ozbiljan i skupo predmeti kao nekretnine je uvijek biti na oprezu, sve provjeriti, i razumijem sve.

Na oprezu klijent nikada neće postati žrtva prevare.