Tamo je honorar za ove aktivnosti koje je kupac račun
Kako da investira u Gana Nekretnine je pitanje oboje Gane i stranim investitorima da se izbori sa timGana je zemlja koja se brzo raste sa mnogo prirodnih resursa koji uključuju nekretnine, naftu i benzin. Nekoliko strana vlasništvu razvoj kompanija napravila svoj put u zemlji da učestvuju u nekretninama gužvi. U ovaj članak, mi ćemo vrhunac nekoliko načina, procedure, i uslove za Gane investicijama Ovo je brzo raste sektoru u zadnjih par godina. Ima puno toga da ponudi da Ghanaians, putnici, i iseljenik zajednica koja želi da investiram u to. Trebat će ti da utvrdimo ko je vlasnik zemljišta i osigura da si kupuje od pravi vlasnik. Zemlja, ovdje je prodata u različite kupaca i oni koji nisu Bonafede vlasnici.
Gane zemlja je uglavnom na iznajmio osnovi
Trebat će ti da se zemlja titulu pregledali na vladine kancelarije i zemlju vrijednosti izveo. Drugo, trebat će ti da pregleda dokumente sebe i biti upleten u sve korake koji se odnose na kupovinu imovine. Uključi nezavisna advokata da pregleda dokumente iz predostrožnosti prije nego doneseš neku plaćanja. Kada si kupovinu neizgrađenog zemljišta u Gana, postoje vremenske okvire postavljen od strane vlade za razvoj to. Možda treba da se osnovne infrastrukture kao fondacije, ili zgrada u prve dvije godine.
Ovo smanjuje se postavljaju pitanja o zemlja je vlasništvo, ili neovlašteno žetvu imovine na imovinu ili drveće.
Trebao si saznati ove zahtjeva od vlade kancelariji prije nego što je kupio zemlju. To znači da ne možeš da poseduju zemlju kao kompanija ili pojedinca na neodređeno vrijeme. U iznajmljuje se razlikuju od dvadeset i pet do godina. Uslove za strance su mi kraće od onih za Ghanaians ali svi su oni može pregovarati. Važno je da razgovaram sa svoje zemlje kupuje agenta pre kupovine. To je mudro koristiti usluge agencija za nekretnine, to je zvanično registrovana. Trebalo bi da su ugledni i ponudi ti savjete da ti pomognem pregovarati o putu oko nabavke nekretnine u Gani. Stranci se ne zabranjena kupovina zemljišta ili imovine u Gani. Postoji četiri načina zemljišta vlasništva u Gani. To ovisi o načinu koristiti za kupovinu ih. Ovo su Vlada Zemljom, Uobičajeno Stolicu Zemlju, Porodica Privatnog Zemljišta i Mocni Zemlju. Kupci trebali bi se konsultovati sa Gana Promociju Investicija Centar da utvrdimo šta procedura treba slijediti. Oni će biti upućena agencije zakonski odgovoran za sticanje imovinu, tako da mogu identificirati pravni vlasnici. Transakciju troškovi su između. dvadeset i pet do šesnaest cijene nekretnina. Ovo je jer zemljištem teško da potvrdi.
Vlasništvo prodavaca platiti agenti proviziju od pet i kupac plaća pečat dužnost između.
dvadeset pet i jedan.
Pravne takse su između tri do deset.
Te transakcije su pregovarao i platio u Gane Cedi (GHC). Sve transakcije su provodi u zvanični jezik engleski. Gana ima populaciju od oko, koji vecina zivi u glavnom gradu države, Accra. Oni žive u odvojena kuće koje su velike i bašte garaža izvan centra grada. Obično su to je iznajmila i razvio stopa između. Jedan, dva stotina kvadratnih metara kuću košta $, što je oko GHC. Ovo je iznajmljena na pedeset dolara mjesečno (GHC). Stambeni nekretnine maloprodajnih u između GHC. dva miliona ($. milion) po kvadrat. Za iznajmljivanje tržište u grad je veliki u.
Dohodak na iznajmljivanje porez je nizak.
Za iznajmljivanje prihod za ne-stanovnici je deset i zadrzao na izvor. Ovo je porez na odvratno iznajmljivanje prihod. Kapital dobici su oporezovan u petnaest i niko ne naplaćuje na nasljedstvo.
Poklon porez naplaćuje u pet za transfer nekretnine kao poklon.
Stanovnici su oporezovan u između do dvadeset pet na dohodak na napredna stopa.
Za iznajmljivanje prihod je platio od jedne godine na tri godine unaprijed. Ovo nije legalno položaj ali jer je iznajmljena tržištu usluge gazda, on može da uradi tako. Normalne praksi je šest meseci unapred i onda platio svakih šest mjeseci. Prekid za iznajmljivanje prije to je zbog mora da je uradio sa tri meseca primetio unaprijed. U nekim slučajevima, mora da imaju neki stanar da zameniš sebe za preostalih trajanje ili čekaj za povrat novca za plaćanje za nekoliko mjeseci. Je ulog u nekretnine u Gana je unosno sa spreman tržište na imanju. To je, međutim, važna sprovedi analizu pažljivo i biti vrlo umešan u imovinu kupovinu.
